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无论您是租房还是房主，对于可能发生的任何事故，都非常重要。事故发生的事情是，您永远不知道何时会发生或可能造成的损害。但是，如果您要租用财产，谁负责支付维修费用？答案取决于已损坏的房屋的物品或部分。了解更多有关ayx爱游戏app平台下载 出租时，请继续阅读。
在考虑什么意外损害意味着什么时，将此短语分解为更容易理解它可能会更容易。根据金融服务监察员的说法，“损害”爱游戏体育平台下载涉及物品的物理破坏，但也指项目的功能丧失。For instance, a television may not be physically broken (i.e. there isn’t a crack in the screen or any other sign or physical damage) but it can still, for some unknown reason, not be working correctly, such as flashing or unable to find any channels. When referring to accidental damage, this means damage that has been caused without intent and in unforeseen circumstances.
但是，谁应对意外损害负责 - 房东或租户？- 负责支付维修或更换成本的责任？
1985年《房东和租户法》概述了负责租用财产造成的损害的人排水和排水沟。他们还必须保持适当的工作状态，以确保有足够的气体，水和电力供应。
这意味着，如果墙壁，地板，天花板，屋顶，窗户，门和财产的任何其他结构部分都发生任何意外损坏，房东是损坏的责任，必须支付任何维修费用尽快。如果该物业不适合居住，则房东或地方当局将在进行工作时为租户找到合适的替代住宿。
但是，房东对不以“租户方式”行事的租户造成的损害概不负责或需要进行任何工程或维修。从本质上讲，任何租用财产的房客都应以“优惠其职责”来对待上述财产，因此，有目的的损害或通过不正确使用设施的任何损害必须由租户支付。在下面，您可以找到可能是这种情况的几个示例。
首先涉及支付由水造成的损害。例如，如果租户一直对洗衣机进行过度填充，导致其泄漏和淹没厨房，从而损坏周围的区域，则承租人可能承担责任。这是因为，虽然损坏是偶然的，并且影响了房东负责的财产部分，但故障在于租户。
第二个示例是超载插头插座。发生这种情况时，房屋大火增加。尽管大火可能是偶然的，但如果原因是来自太多的电气设备插入延长电缆或墙壁插座，则承租人可能承担责任，并且需要支付损失。
在这两种情况下，都需要证明损坏是由租户不使用以前承诺的设施造成的。但是，重要的是要注意，租户始终对自己的财产和内容负责。
对于租户和房东来说，拥有正确的保险非常重要。ayx爱游戏app平台下载租户可以在其物品上获得保险，而房ayx爱游戏app平台下载东应拿出保险来保护建筑物和内置物品，例如炊具，衣柜等。租户保险也可以涵盖房东拥有的固定装置，配件和家具be damaged accidentally, which is why it’s so important. It’s also worth noting that there may be a difference between contents, tenants and renters insurance, so check before purchasing that it covers your needs.
但是，与保险一样，可能需要将意外损害添加到保单中，作为可选的额外费用。ayx爱游戏app平台下载房客保险通常仅涵ayx爱游戏app平台下载盖物品，例如衣服，珠宝，有价值的，柔软的家具，家具（房客拥有的物品，房东不包含在房产中），电气设备和手机，这些手机已被损坏或丢失。保险可能ayx爱游戏app平台下载无法涵盖诸如将手机或沙发上溢出的情况等情况。如果发生事故，并且不确定是否会被掩盖，则可以随时与保险提供商交谈以确保或阅读保单文件。ayx爱游戏app平台下载
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