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当您购买房屋时，不仅要考虑到财产本身的成本。还有许多其他费用涉及，包括印花税，律师费和房地产经纪人的费用。重要的是要确保您有能力搬家，因为这些额外的费用可以迅速增加数千英镑。
无论您是第一次购买房屋，还是您觉得自己像专业人士多次，都需要放下押金来确保要购买的房屋。该存款可能低至5％，但是10％是通常的。例如，以300,000英镑的价格在市场上的房屋将需要至少15,000英镑（5％）的存款，尽管许多抵押贷款人将需要前期支付30,000英镑。
这笔付款可以用现金或使用其他房屋出售中的权益进行。例如，如果您的300,000英镑房屋的抵押贷款为20万英镑，则您的房屋拥有100,000英镑的股权。当您出售房屋时，这笔钱就会交给您，可以用于购买另一个物业。
印花税是一项税收，当您购买价值超过一定数量的钱的新房屋时，必须向政府支付。这笔款项通常支付给您的律师，然后在购买完成后代表您将其支付给HMRC。
您需要支付的价格取决于房屋的购买价格。许多人低估了印花税实际上是多么昂贵，而忽略了将其包括在他们的购买计算中。在购买125,000英镑以下的房屋时，您无需支付印花税。在下面，您可以找到所有的印花税括号，以查看您的房屋属于哪个。
购买价格 |
印花税率 |
最高125,000英镑 |
0％ |
£125,000.01至250,000英镑 |
2％ |
£250,000.01至£925,000 |
5％ |
£925,000.01至£1,500,000 |
10％ |
超过1,500,000.01 |
12％ |
值得记住的是，您只为超过125,000英镑的财产价格支付印花税。例如，在一所房屋的价格为225,000英镑的房屋中，第一批125,000英镑不包括印花税。
计算印花税并不难。首先，以您的房屋价格减去125,000英镑（因为您不为此金额缴税）。记下这个数字，然后查看您属于哪个税级。根据您刚刚注意到的数字来计算正确的百分比。
自2017年以来，首次购房者不需要在价值高达30万英镑的房屋上支付印花税。如果该物业的价值在300,000英镑至500,000英镑之间，则首批300,000英镑不支付印花税。
买卖房屋涉及很多文书工作。为了确保正确完成操作，绘制和签署文档并按时完成所有内容，需要律师。律师还将进行本地搜索，以确保没有任何本地计划或可能阻碍销售的潜在问题。
对于这些服务，大多数律师将收取1,000英镑至1,500英镑的费用。
如果您要出售房地产以及购买新房地产，则必须向房地产经纪人支付费用。
如今，您可以采取两种主要途径来出售房屋 - 高街房地产经纪人和在线房地产经纪人。高街代理商可能会向您收取约定的销售价格的一百分之三。因此，对于以15万英镑售价的房屋，房地产经纪人的费用将在1,500英镑至4,500英镑之间。很难预测一个确切的数字，因此您需要与当地房地产经纪人进行费用。
在线代理商往往比实体服务便宜，但是，他们通常会收取在此过程开始时应得出的一次性费用。如果您的房屋不出售，您将不会收到退款。
每个途径都有其优点和缺点，因此在将您当前的物业投放市场之前，请仔细权衡这些问题。
建议您付费以对潜在的新房屋进行调查。该调查将突出该物业的任何问题，例如屋顶损坏，木worm，干燥腐烂等。还可能表明该建筑物是否在可能发生洪水或沉降的地区。这些事情可能会让您买不到房子，现在重要的是要找到它们，而不是在您搬进来之后。
价格的价格各不相同，但新建版本的价格通常约为300英镑，现代或标准旧物业的价格约为300英镑。对于非常古老或不寻常的财产，价格将上涨。
土地注册表将以您的名义注册您的新财产。这笔费用通常约为300英镑，价格在20万至500,000英镑之间。
购买房屋时收费多少？
随着以上所有内容加在一起，不包括您的存款，如果您以225,000英镑的价格购买房屋（英国的平均水平），您将要付款约8,650英镑。
这可以分解为以下内容：
您可能需要或需要取出ayx爱游戏app平台下载 在过程完成之前。这是因为在您交换合同的那一天，该物业在法律上是您的。已经拥有该建筑保险意味着您可以立即保护可能ayx爱游戏app平台下载造成的事故或损害。
购买房屋时，您在法律上不需要律师，但是，它们使过程变得更加容易。尝试创建法律文件是耗时的，您必须在其中包含正确的信息，因此不建议您自己执行此任务。
律师的替代方案是获得许可的运输商。他们的成本略低，同时还可以为您完成工作。
一些律师在开始工作之前可能需要先进的初始费用。这通常是总费用的10％。房屋销售完成后，剩余金额将支付。
另外，律师可以要求在整个过程中以少量支付以支付其造成的任何费用。
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