谁需要支付印花税？

印花税土地税（也通常称为简单地称为印花税）是一种在购买财产时必须支付的税款。您支付的金额通常是基于购买价格，需要在完成后支付。但是，谁实际上需要支付印花税，并且有某些情况下您可以免税吗？

我必须支付印花税吗？

无论您是否必须支付印花税，实际上您必须支付多少支付，具体取决于您以前拥有的房屋数量您要购买的房子以及其他因素，例如是否是新建，共享所有权等。找出您是否需要根据个人情况来支付它，继续阅读。

谁支付印花税，买方或卖方？

购买房地产时，是买方支付印花税，而不是卖方的买方。卖方将随着他们自己成为买方而开始购买（如果他们也在购买物业）时缴纳印花税。

首次购买者必须支付印花税吗？

在2020年7月之前，只要他们购买的财产低于300,000英镑，就不需要支付印花税。

但是，在2020年7月8日，政府宣布在英格兰和北爱尔兰的印花税假期，这意味着没有人（首次购买者或其他方式）以低于50万英镑的价格购买的房屋缴纳印花税。目前，该规则已到位至2021年6月30日，但是已经扩展了一次*。从7月开始，这将减少到30万英镑。

对于任何以500,000英镑（或7月1日起300,000英镑）购买物业的人来说，无论您是第一次买家还是以前拥有房屋，都需要全额支付印花税。要找出您需要缴纳的税款的金额，该印花税指南应该有所帮助。

如果这是您的第一次购房，并且是您唯一的住所，则将被认为是首次购买者。例如，这意味着，如果您是一对夫妇购买房屋，则必须是您购买的第一个物业。如果你们中的一个人过去购买了房屋，那么您将不会被视为首次购买者，因此请考虑到这一点。

您在第二套房子里缴纳印花税吗？

想购买第二套房子？也有单独的印花税规则。

根据物业的购买价格，税收带有不同的税带。购买第二套房时，每个乐队都会增加3％，这意味着您要支付更多的印花税。例如，如果以前的乐队要求您在唯一的房屋上支付5％的印花税，那么第二个乐队将最高8％。任何超过40,000英镑的物业都可以增加这种增长，但不包括大篷车，移动房屋和船屋。

*从2021年10月起纠正

直到2021年9月，当前的印花税假期仍适用，但仍适用3％的增长。例如，以低于25万英镑购买唯一住所的人的税款为0英镑。但是，对于那些购买第二套房子的人来说，利率将为3％。您可以找到有关政府网站。

您在新建版本上缴纳印花税吗？

对于任何其他财产，适用于新建的规则，因此，无论您购买全新房屋还是较旧的房屋，印花税率都将保持不变。但是，值得考虑到您必须支付多少印花税。

通常，购买新建版本时，您会提供基本的购买价格，但是根据您选择的附加功能，这会增加。例如，您可能会升级厨房饰面，瓷砖，安全性，电气，照明，壁炉等，以额外费用。该费用将增加到物业的价格中，最终可能导致印花税收费增加。

您对共享所有权支付印花税吗？

与印花税和共同所有权有关的规则与您购买具有全部所有权的房地产的情况再次略有不同。

购买共享所有权财产时，适用相同的税收门槛，但是您可以通过几种方式支付。为了获得这些付款方式，您必须通过合格机构（例如当地住房管理局，住房协会或住房行动信托基金）申请共享所有权租赁。这是因为当以这种方式购买财产时，印花税是基于财产的份额而不是总成本。

而印花税通常需要在完成后全额支付律师的费用，您可以在购买共享所有权建筑物时选择在阶段付款。首先，您要支付第一笔销售金额的应付费用，但在您拥有总财产的至少80％之前，不需要进一步的付款。另外，您可以选择进行一次性付款。这也称为市场价值选举。该数字基于物业的总市场价值，意味着即使您购买了建筑物中的更多股份，也无需支付更多的印花税。

*截至2021年5月，信息正确。

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